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  • Beneficios
    Descripción
    El Fideicomiso de Administración le permite transferir el manejo de bienes, derechos o sumas de dinero, al Fideicomiso del BNB, a fin de cumplir con las condiciones establecidas en el contrato.

    Beneficios
    • Transparencia en las operaciones
    • Eficiente administración de Bienes
  • Características
    Los fideicomisos más comunes dentro de este tipo son:
    • Pago condicionado.
    • Administración de Flujo de Fondos.
    • Administración para Dación en pago.
    • Administración para Venta.
  • Requisitos
    • Documentación legal de la empresa y de las personas autorizadas para la firma del contrato
    • Realizar la negociación de condiciones con el área de Fideicomisos del BNB

  • Beneficios
    Descripción
    El Fideicomiso en Garantía permite al cliente ofrecer garantía a terceros, a fin de realizar alguna negociación de su interés.

    Beneficios
    • Se controlan las garantías en propiedad del Fideicomiso hasta que se cumpla el objeto del contrato o se inicie la ejecución de la garantía.
    • Aísla patrimonialmente los bienes del deudor en caso de quiebra del deudor o de medidas cautelares dictadas en contra del deudor.
    • Permite la realización de la garantía para el Acreedor a valores de mercado por medio de un procedimiento ágil y extrajudicial sin los costos, demoras y manejos especulativos que pueden presentarse en las subastas judiciales.
    • Permite al acreedor agilizar la recuperación del capital y en consecuencia la rentabilidad del negocio de crédito.
  • Características
    Características
    • Los bienes que constituyen el fideicomiso en garantía pueden ser inmuebles, muebles, títulos valores y hasta dinero en efectivo.
  • Requisitos
    • Documentación legal de la empresa y de las personas autorizadas para la firma del contrato.
    • Realizar la negociación de condiciones con el área de Fideicomisos del BNB.

  • Beneficios
    Descripción

    Beneficios
    • No se puede iniciar el proyecto hasta que se tenga certeza de su éxito comercial
    • Al efectuar pre - ventas se sabe con certeza que se tendrán flujos de efectivo de ventas reales y no hipotéticas.
    • Proporciona protección a todas las partes involucradas en el proyecto inmobiliario, debido a que se estipula anticipadamente todas las condiciones de su vinculación.
    • El FIDUCIARIO en su rol de administrador del fideicomiso es un especialista en hacer cumplir las disposiciones del contrato, en precautelar los intereses de las partes y en velar por los recursos del patrimonio autónomo.
    • El fideicomiso ha sido herramienta vital en el desarrollo de los más grandes proyectos inmobiliarios del país, puesto que éstos han requerido la asociación de múltiples partes, tales como propietarios de terrenos, inversionistas, promotores, Instituciones del Sistema Financiero, etc.
  • Características
    Características
    • La entidad financiera administra todos los dineros para la construcción, brindando transparencia e independencia entre promotores y beneficiarios.
    • La figura del fideicomiso inmobiliario integral permite levantar capital del mercado y facilita la consecución de créditos.
    • Los proyectos inmobiliarios administrados por fideicomisos se vuelven más atractivos para el sistema financiero, en virtud de colocar recursos de corto plazo en créditos al constructor y porque la administración bajo esta figura constituye una garantía y minimiza los riesgos del proyecto.
  • Requisitos
    • Documentación legal de la empresa y de las personas autorizadas para la firma del contrato.
    • Realizar la negociación de condiciones con el área de Fideicomisos del BNB.


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